随着2015年资本市场各项制度建设加速改革与完善，监管层进一步放松了公司债、再融资限制，市场主体不断扩容，房企直接融资规模迅速提升，以大规模低成本融资替代银行贷款等高息负债，促使房地产行业整体融资成本不断走低。

目前，互联网金融已经深入到房地产拿地、开工、开盘、交房、出售等这个链条，并且针对地产商和购房者形成了不同产品。如，针对地产商形成了融资性众筹、销售型众筹、宣传性众筹；针对购房者，形成了首付贷、按揭贷、二手房再贷、社区理财等。本期案例将从房地

众多房企都意识到了金融带来的好处，但出于不同意图或涉水金融的不同阶段，有一部分房企与金融的接触，更多是与外部金融机构合作。这些合作的对象有私募基金、REITs、资产管理机构、险企等传统金融机构以及P2P等互联网金融平台，他们分别利用这些机构

根据CRIC研究中心研究，房企通过各种渠道参与到金融行业中，其中大部分是为了促进房地产主业的发展，另有部分则有更深层次的布局考虑，将金融作为新的盈利增长点。从参与方式来看，主要可分为自行设立金融机构、参股金融机构和与金融机构合作三种。本期文

中国房地产互联网金融概况房地产天然与金融联系在一起。在房地产的各个环节，从开发商到购房者，从购房前到购房后，都需要金融发挥作用；而房地产作为社会经济中最核心的资产，直接关系到金融市场的发展与稳定。

彩生活的商业逻辑可以概括为：通过自身物业管理优势切入社区服务，首先通过科技手段改善基础物业服务的效率，建立社区服务的护城河，在此基础上，做增值、做外包、做轻资产运营，以消费电商等增值服务反哺基础物业，同时孕育金融业务，构建独特的“以增值服务

前几期文章对房地产开发设计、营销推广、装修装饰三个环节，在互联网时代下的新变化进行了梳理，接下来将聚焦物业领域进行梳理。

家装市场广阔的空间吸引着行业内外从业者，同时资本的助力，使得家装行业呈现出“军阀混战”。从行业参与主体，包括互联网新贵、传统家装企业、房地产企业、家居企业，甚至京东淘宝等综合电商平台等；从运营模式，包括撮合平台、标准化整包平台、去中介找长工

家装行业作为房地产下游产业链中重要的一环，有着近4万亿的庞大市场空间。而传统家装市场带给用户是深沉的痛楚。在以“用户为中心”的互联网时代，家装行业也正在被改变着。接下来文章将梳理互联网对家装行业的影响。

随着房地产走过“黄金十年”，加之互联网的影响，房地产企业也开始转型。本期文章引用了行业研究机构，梳理了互联网对房地产影响的三个阶段，及互联网时代下开发商转型探索的六种模式。

房产媒体类电商出现时间较早，包括一些房产垂直网站、门户网站和分类信息网站的房产频道等，是由房产媒体平台发展起来的。房产媒体类电商一方面仍然以提供房产资讯、房源信息发布和开发商广告服务为主；向开发商收取的广告/营销费用和向中介公司收取的挂牌费

2015年是三农互联网元年，巨头包括阿里、京东、雷军们及其重视，各路VC更是猛砸三农赛道。农民最关心卖东西(销售端)、资金从哪里来(金融端)、三农基础设施(农资、水利工程等)三大问题，三农互金在三农互联网基础设施不完善情形下，是互联网+三农

时光荏苒，生命短暂，别将时间浪费在争吵、道歉、伤心和责备上。用时间去爱吧，哪怕只有一瞬间，也不要辜负。——马克·吐温

云农场是网上农资交易及高科技服务平台，提供化肥、种子、农药、农机交易及测土配肥、农技服务、农场金融、乡间物流、农产品定制化等多种增值服务。截至2015年4月初，云农场已建立300多家县级服务中心，2万多家村级服务站，实现注册用户过百万户，覆

互联网金融在农村地区有很大的发展空间，被喻为下一个互联网金融爆发区。由于农村和农户分散、成本较高等原因，农业互联网金融仍然在探索阶段。随着近年国内经济进入新常态，大型涉农企业盈利速度将放缓，大型农业开始布局农业互联网金融。电商平台凭借其数据

从国内国际的发展来看，大数据正在驱动农业发展路径发生变化，以提高农业效率，保障食品安全，实现农产品优质优价，农业大数据蕴含着巨大的商业价值。“资本实验室”梳理以大数据等新技术推动农业创新与转型的10家IT服务商，小毕转载以为在农业大数据领域

传统农业，浇水、施肥、打药，农民全凭经验、靠感觉。如今，瓜果蔬菜该不该浇水？施肥、打药，怎样保持精确的浓度？温度、湿度、光照、二氧化碳浓度，如何实行按需供给？一系列作物在不同生长周期曾被“模糊”处理的问题，都有信息化智能监控系统实时定量“精

改变，永远不嫌晚。无论你是几岁，也无论你目前所处的境况有多糟，只要立定目标，一步一步往前走，人生随时都有翻盘的可能性。

“互联网”以磅礴之势席卷经济生活的方方面面，作为民生基础的农业自然同样受到互联网的渗透、融合和影响，"互联网农业"俨然成为时下最为流行的热词之一，甚至被喻为产业互联网时代最后一片蓝海。

在产业互联网的大潮中，大数据、云计算、移动互联网、物联网等技术正在对传统的物流金融带来从模式、形态、技术等多方面的深刻变革。行业内企业也进行了诸多探索，本期小毕将结合《中国物流金融白皮书》梳理部分典型案例，供大家参阅。