长期来看，中国经济依然保持稳步增长态势，新型城镇化将持续推进，房地产价格在长期上处于上升区间；与此同时，不动产登记制度和户籍制度改革等长效改革机制的实施，以及“一带一路”战略与京津冀一体化的启动，均将促进房地产市场全面发展。

随着2015年资本市场各项制度建设加速改革与完善，监管层进一步放松了公司债、再融资限制，市场主体不断扩容，房企直接融资规模迅速提升，以大规模低成本融资替代银行贷款等高息负债，促使房地产行业整体融资成本不断走低。

目前，互联网金融已经深入到房地产拿地、开工、开盘、交房、出售等这个链条，并且针对地产商和购房者形成了不同产品。如，针对地产商形成了融资性众筹、销售型众筹、宣传性众筹；针对购房者，形成了首付贷、按揭贷、二手房再贷、社区理财等。本期案例将从房地

众多房企都意识到了金融带来的好处，但出于不同意图或涉水金融的不同阶段，有一部分房企与金融的接触，更多是与外部金融机构合作。这些合作的对象有私募基金、REITs、资产管理机构、险企等传统金融机构以及P2P等互联网金融平台，他们分别利用这些机构

根据CRIC研究中心研究，房企通过各种渠道参与到金融行业中，其中大部分是为了促进房地产主业的发展，另有部分则有更深层次的布局考虑，将金融作为新的盈利增长点。从参与方式来看，主要可分为自行设立金融机构、参股金融机构和与金融机构合作三种。本期文

中国房地产互联网金融概况房地产天然与金融联系在一起。在房地产的各个环节，从开发商到购房者，从购房前到购房后，都需要金融发挥作用；而房地产作为社会经济中最核心的资产，直接关系到金融市场的发展与稳定。

彩生活的商业逻辑可以概括为：通过自身物业管理优势切入社区服务，首先通过科技手段改善基础物业服务的效率，建立社区服务的护城河，在此基础上，做增值、做外包、做轻资产运营，以消费电商等增值服务反哺基础物业，同时孕育金融业务，构建独特的“以增值服务

前几期文章对房地产开发设计、营销推广、装修装饰三个环节，在互联网时代下的新变化进行了梳理，接下来将聚焦物业领域进行梳理。

家装市场广阔的空间吸引着行业内外从业者，同时资本的助力，使得家装行业呈现出“军阀混战”。从行业参与主体，包括互联网新贵、传统家装企业、房地产企业、家居企业，甚至京东淘宝等综合电商平台等；从运营模式，包括撮合平台、标准化整包平台、去中介找长工

家装行业作为房地产下游产业链中重要的一环，有着近4万亿的庞大市场空间。而传统家装市场带给用户是深沉的痛楚。在以“用户为中心”的互联网时代，家装行业也正在被改变着。接下来文章将梳理互联网对家装行业的影响。

随着房地产走过“黄金十年”，加之互联网的影响，房地产企业也开始转型。本期文章引用了行业研究机构，梳理了互联网对房地产影响的三个阶段，及互联网时代下开发商转型探索的六种模式。

房产媒体类电商出现时间较早，包括一些房产垂直网站、门户网站和分类信息网站的房产频道等，是由房产媒体平台发展起来的。房产媒体类电商一方面仍然以提供房产资讯、房源信息发布和开发商广告服务为主；向开发商收取的广告/营销费用和向中介公司收取的挂牌费