#中房早报#?上海楼市新规：沪籍单身人士不得购二套住房?国土部：房价上涨过快地区将督导?4月全国房地产税收同比降逾一成?广州拟年底启动房产税研究?万科收购香港上市房企?王石：沦为销售额老二也要保质量?潘石屹与重庆美全对簿公堂?房产信托业务或在6月再度爆发。详情：http://t.cn/hGYMNf

　　2012年上海、浙江、广东、深圳继续自行发债试点：1.发布《2012年地方政府自行发债试点办法》予以规范。2.实行年度发行额管理，发债总额不得超过国务院批准的当年限额，不得结转下年。3.记账式固定利率附息债券。期限在3年、5年基础上增加了7年。4、建立偿债保障机制。定办法、期限长、偿债保障是亮点。

　　【黄金下挫1.5%再创年内新低】纽约黄金期货价格周一收盘下跌，创下自去年12月底以来的最低收盘价，原因是市场有关希腊政治危机可能导致该国退出欧元区的担忧情绪有所增强。纽约商业交易所(NYMEX)下属商品交易所(COMEX)6月份交割的黄金期货价格下跌23美元，报收于每盎司1561美元，跌幅为1.5%。

　　【中小开发商：最怕同行知道自己资金链紧张】http://t.cn/zOEDjNL 调控语境下的房地产开发商们的处境远不如表面上看起来那样风光，往往"天堂"离"地狱"仅有一步之遥。最怕同行知道自己资金链紧张，是中小开发商的一种生存现状。【@任志强 :事实已证明此轮楼市调控是错误的】任志强表示,如果不改变现有政策,仅靠调控,只能让房价越来越高.事实已证明,此轮调控还是错的.很多人都在说"中国房产掉下去和中国经济没关系,所以可以坚决打压".结果是今年第一季度财政收入大幅度下降http://t.cn/zOT9R7g

　　【上海楼市新规：沪籍单身人士不得购买第二套住房】继日前上海市房管局发布公告要求严防外地户籍补缴社保购房后，上海市各房地产交易中心近日对限购政策又做出新的规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。http://t.cn/zOEgE3C

　　【前四月北京商业地产持续升温】戴德梁行报告显示，一季度京写字楼平均租金277.57元/月/㎡，同比涨48%，环比涨12.64%。北京顶级写字楼租金已与香港顶级写字楼租金相当，最高达1200元/月/㎡。分析认为未来两年京商业地产将继续升温。潘石屹 发火了！光SOHO这名字，抄的就一大堆，抄就抄了！我们炒作一般的规律都得傍大款，我觉得没有必要拽着一个重庆美全去炒。打官司，对我们影响不大，关键是有好产品。我们就是要捍卫权利，东西被偷了，要追回来，得让社会、法律、媒体主持个公道

　　【4月工业增速下降明显 各地加快投资增长步伐】福建省重大项目办的人士近期比较忙。 他们要在5月17日以前，汇总该省各地原计划开工重点项目的信息，同时也要了解基层准备一些可能新上的项目信息。这些项目可能将在第二…… http://t.cn/zOED8Dw

　　【SOHO中国正式发函起诉美全】今日，SOHO中国正式发律师函至美全置业，指其重庆"美全22世纪"建筑展示及建设行为，属于严重抄袭望京SOHO建筑著作权的行为，要求其在收到律师函5个工作日内，进行赔礼道歉，否则将依法提起诉讼，追究责任及损失。【上海限购政策从严执行单身沪籍人士限购第2套】上海房地产交易中心近日对限购政策又出新规定：单身沪籍若名下已单独持有一套住房，不能再购买第二套。上述消息已得到杨浦区、虹口区、金山区、松江区和奉贤区房产交易中心证实，而此前单身沪籍人士名下已拥有一套住房还可购第二套。目前深圳无此限制。

　　【任志强：房屋新开工面积下降明年3月后房价可能上涨】华远地产董事长任志强昨天出席在厦门举行的2012年首届诺亚财富地产基金恳谈会时表示，国家统计局数据显示全国房地产开发投资增速显著回落，房屋新开工面积下降趋势将影响明年供给，明年3月后房价可能向上。http://t.cn/zOEDHQ6

　　【国务院研究发展中心：中国经济增速已显现回落趋势】5月12日，国务院研究发展中心主任李伟表示，国务院研究发展中心预测，中国经济潜在增速已显现回落趋势，未来五到十年将降至7.8%左右。李伟称，今年一季度我国出口明显回落，同比仅增7.6%，增速比上年全年回落5.8%。

　　【利空强势 金属现货市场普跌】虽然上周末央行宣布再次下调存款准备金率，但对于金属现货市场来说，却没有看到提振作用。昨天，包括钢铁和有色金属在内的多个金属品种皆出现明显下挫…… http://t.cn/zOEDnNL

　　【存款准备金率年内再降 分析称应防资金进入楼市】央行本次下调存款准备金率主要目的是支持实体经济发展，但是，如何保证流动性进入实体经济是关键，同时要防止资金进入楼市和投机炒作领域。http://t.cn/zOEDEer

　　【国土资源部：房价上涨过快地区将督导】国土部近日发布的相关公告称，为确保今年住房供地计划顺利落实，将加强对不同地区住房市场形势研判分析工作，对房价上涨过快、计划实施缓慢的地区要督察指导，加快供应节奏、加大已供住房用地开发利用的督察力度。http://t.cn/zOEDs9z

　　【万科收购南联地产 试水国际化】万科发公告，称其全资子公司万科置业（香港）已于5月13日，以港币约10.79亿元收购香港上市的南联地产，收购价相当于港币5.6197元/股。万科董秘谭华杰表示，收购主要目的是进行国际化尝试，国际化是万科需要思考的长期发展方向之一。[围观]http://t.cn/zOEkZak

　　【国土部计划供地17.26万公顷 两倍于前5年均量】国土资源部5月14日消息，2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。http://t.cn/zOEkPd3(来自手机QQ: http://mobile.qq.com )

　　【各地楼市"微调"政策频出 房企表现依旧审慎】4月份，全国40个大中城市楼市成交量继续环比下跌，但有超过一半城市成交价格显示出回调趋势。全国各大城市房价调而未降，显示市场各方博弈仍在继续。http://t.cn/zOEkzKr

　　【地产晨讯】1）厦门商报报道：任志强称明年3月后房价可能上涨，你觉得呢？2）前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%，是自2008年以来的最低位。3）国家统计局：1-4月份，全国房地产开发投资同比增长18.7%，增速比1-3月份回落4.8个百分点。4）中国建筑前4月地产业务销售326亿元。

　　【国土资源部：房价上涨过快地区将督导】国土资源部昨天消息，2012年全国住房用地计划供应17.26万公顷，是前五年年均实际供应量(8.73万公顷)的近两倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地计划占79.3%。http://t.cn/zOEDY3i(来自手机QQ: http://mobile.qq.com )

　　【4月全国房地产税收同比降逾一成】http://t.cn/zOEFvoZ

　　【央行再降存准率 货币政策及时出手稳增长】时隔近三个月，存款准备金率工具再次被使用。5月12日晚间，央行宣布从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。http://news.hexun.com/2012-05-14/141354468.html

　　【首个房地产信托兑付高峰平稳度过】据好买基金的统计，仅今年3月份，房地产信托就完成募集资金76.18亿元。虽然成立的信托数量和投资方向占比在所有行业中并不是最高，但单只产品平均募集金额却达到2.46亿元，是所有行业中平均单个规模最大的行业。和前几个月相比，房地产方向的信托平均募集金额也呈现上升趋势。http://house.hexun.com/2012-05-12/141337375.html

　　【成都规划2020年养老用地11709亩】近日，成都市民政局老龄办高学伦处长表示，截至2010年底，成都市60岁以上老年人口已达202.79万人，占全市户籍总人口的17.65%，比全国平均水平高4.35%；预计到2050年，每3个人中就有1个老年人。http://house.hexun.com/2012-05-12/141337296.html

　　【宋红卫：下调存款准备金率 释放流动性促进楼市投资增长】上海同策高级市场分析师宋红卫表示，不久前，国家统计局公布了四月份的宏观经济数据，其中CPI同比上涨3.4%，较3月份下降0.2个百分点，CPI的趋势性下降较为明显，通胀压力呈缩减态势。而投资，出口等经济指标则表现不乐观，使得经济增长压力上升，央行在此时机下调存准率可谓目的较为明确。