老瓶装新酒，房地产+互联网+金融有大未来

　　伴着互联网+、金融+的势头，很多房地产商开始大规模“触网”、“贴金”，大数据拿地、房产O2O平台、众筹卖房、基于不动产抵押的P2P……，诸多新模式层出不穷。当房地产遇上互联网和金融，还能怎么玩儿？

　　12月9日，毕友论见第3期研讨沙龙在锦江区下东大街毕友创星谷举行，以“房地产+互联网+金融的模式探讨”为主题，电子科技大学经济与管理学院副院长李平担任嘉宾主持，与来自高校、产业、互联网、金融、法律等相关领域的毕友导师、毕友我师社群成员、毕友商学院同学以及新老毕友们共同探讨，碰撞交流。

　　毕友商学院梁姣首先就目前房地产业与互联网、金融结合的模式、案例等做了概要性的介绍，大致将其归纳为三类：第一类是以房产中介为代表的专业互联网梯队，如易居旗下的房金所、搜房天下贷、365地产家居网的安家贷等；第二类是传统的房地产行业梯队，以开发商为首，比如万科、保利等传统企业与银行合作开发自己的房地产金融产品；第三类是跨界玩耍梯队，比如平安好房、房筹网等。

　　在对几类基本的模式了解之后，电子科大经管学院李平院长开始带领和引导现场的朋友分享各自观点并展开讨论。李院长指出，互联网金融再火热，也需要附着在实体产业之上才可能长远，否则皮之不存毛将焉附。而房地产因其特殊的属性，与金融有着天然密切的联系，居住的属性决定了它既要基于刚需和使用价值来定价，同时金融投资属性又决定了它也要基于对未来的预期而定价。资产证券化可以将大化小，将非流动资产变为流动资产，是非常适合房地产行业来应用的金融工具和模式。

　　现场参与的朋友在李院长的引导下，重点从房地产商的资金来源、房产的设计开发、销售方式等方面分享了诸多创新模式和案例。比如置信集团旗下“置上金融”，可以按月份买房，且地域不限，还可以置换，可以与养老来结合；互联网+下旧瓶也要装新酒，房子只是价值连接的载体，其中有非常大的附加价值空间可以挖掘；资产证券化业务已被批准，未来银行与优质的房地产公司将有更多合作空间等等。但在创新的同时，法律红线坚决不可触碰，先驱与先烈只有一步之遥，房产企业万不可不择手段地来创新。

　　同时，本次论见也是《2015四川省互联网金融行业发展情况报告》的首场专题活动。在继去年《四川省互联网金融行业白皮书2014》发布之后，由成都市锦江区金融工作局全力支持，电子科大、西南财大、毕友网、互联网金融产业研究院等多家单位联手继续推出的大型专项研究课题，已在11月28日的第二届创业锦江论坛中正式启动，八大章节贯穿企业全生命首期，从互联网金融如何服务实体产业的角度梳理，并采用众包、众智、众筹的方式广泛征集，企业和个人均可以通过案例贡献、实地调研、预售等方式参与。关于此报告的第一次专题讨论会议将于下周二（12月15日）晚召开，有意愿参与的朋友可提前了解和报名：www.beeui.com/zt/ifsc2015/#

“置上金融”模式：bdc.nbd.com.cn/articles/2015-11-30/966428.html